La Responsabilidad del Presidente de la Comunidad

    1.-Como representante legal de la comunidad o a título personal.

2.- Contractual -la mayoría de las sentencias firmes vienen motivadas por extralimitarse en la ejecución de acuerdos- o extracontractual -cuando el daño o perjuicio no tiene su origen en una relación contractual sino en el incumplimiento de la ley-.

3.-Frente a copropietarios o frente a terceros.

4.-Civil y/o penal.

5.-Por las decisiones adoptadas u omisiones en el desempeño de su cargo o por accidentes ocurridos en la finca.

 Las situaciones de riesgo más frecuentes que pueden originar responsabilidades en el Presidente son la realización de obras, los ascensores, la contratación con proveedores en general, la firma del Acta de la Junta, y la certificación de deudas.

  Al ser uno de los órganos de gobierno, que ostenta la representación legal de la Comunidad, según el artículo 13.3 de la LPH, debe cumplir con los mandatos, actuar con diligencia y ejecutar los acuerdos adoptados por la Junta de Propietarios.

  La responsabilidad del Presidente de la comunidad puede exigirse por una actuación culpable o negligente en el ejercicio de sus funciones, que cause perjuicios a la propia comunidad o a los propietarios de la misma. Los daños y perjuicios serán acreditados por quien resulte perjudicado. En el supuesto de que el reclamante sea un copropietario, primero tendrá que solicitar una convocatoria de Junta Extraordinaria y tratar el asunto en la misma; si se toma el acuerdo de ejercer acciones, será la Comunidad quien exija responsabilidad al Presidente; si no existe tal acuerdo, cualquier propietario podrá iniciar la reclamación a título personal.

 Funciones relevantes como convocar las Juntas, ejercitar las acciones judiciales que se acuerden, exigir el pago a los propietarios deudores, visar los gastos y presupuestos y hacer cumplir los acuerdos de la Junta, llevan implícita responsabilidad exigible, esencialmente como representación legal.

EJECUCION DE LOS ACUERDOS DE LA JUNTA.- Los acuerdos adoptados por la Junta deberán ser ejecutados por el Presidente, como mandatario de la comunidad. Si al llevarlos a cabo se da lugar a un perjuicio a un tercero o a otro copropietario, la responsabilidad se restringe al ámbito interno de la comunidad de propietarios y será ésta la que tenga que responder, y posteriormente repetir contra el órgano de gobierno (Presidente) en el caso en que se acredite que se extralimitó en sus funciones y tratar el asunto en la misma; si se toma el acuerdo de ejercer acciones, será la Comunidad quien exija responsabilidad al Presidente; si no existe tal acuerdo, cualquier propietario podrá iniciar la reclamación a título personal.

 Funciones relevantes como convocar las Juntas, ejercitar las acciones judiciales que se acuerden, exigir el pago a los propietarios deudores, visar los gastos y presupuestos y hacer cumplir los acuerdos de la Junta, llevan implícita responsabilidad exigible, esencialmente como representación legal.

Responsabilidad del Presidente de la comunidad a título personal

En Cantabria se ha dictado una sentencia contra el nombramiento como Administrador de una comunidad de propietarios. Si la decisión sobre su nombramiento la tomó el Presidente, podría haber incurrido también en responsabilidad penal.

En general, si el Presidente no actúa con diligencia y su dejadez da lugar a un perjuicio a la Comunidad, estaríamos ante un claro hecho de responsabilidad exigible.

Un ejemplo de actuación sujeta a esta responsabilidad puede ser la contratación de un seguro para la Comunidad sin respetar el acuerdo de la Comunidad o por ausencia del mismo. También lo sería la resolución unilateral del contrato de mantenimiento de ascensores, sin acuerdo previo de la comunidad de propietarios. O la ocultación, al resto de copropietarios, de una cláusula de un contrato firmado con un proveedor, lesiva para los intereses comunes.

En Cantabria se ha dictado una sentencia contra el nombramiento como Administrador de una comunidad de propietarios, de una persona que no tenía la formación adecuada. Si la decisión sobre su nombramiento la tomó el Presidente, podría haber incurrido también en responsabilidad penal.

En general, si el Presidente no actúa con diligencia y su dejadez da lugar a un perjuicio a la Comunidad, estaríamos ante un claro hecho de responsabilidad exigible.

La representación se incardina mediante la figura del mandato de conformidad con el art.1709 del CC.y su responsabilidad contractual viene sujeta por el art.1101 del CC.

Por tanto, la figura del presidente no es baladi y esta sujeta en todos los casos a responsabilidad, por lo que se recomienda tener un seguro de RC, que tenga la cobertura de la responsabilidad civil del presidente. 

jmgs
Abogado-Economista

RECLAMACIONES AL BANCO POPULAR

Desde que el BCE comunicase la inviabilidad de la entidad el 06 de junio del 2017,los pequeños accionistas no han recibido de las autoridades europeas ninguna explicación de porque se intervino el banco. Lo único que sabemos que a esa fecha , resulto que era inviable e incapaz de pagar las deudas contraídas y que un dia después se vendería por 1 € al banco Santander , mediante resolución del FROB. La insolvencia , ya se conocía a 10/04/2017, a partir de esta fecha, se dejo , en caída libre, los ahorradores sacaron los depósitos bancarios, a pesar que estaban ya garantizados por el Estado, dentro del limite de 100.000 €.Los 350.000 accionistas afectados, tienen dos opciones, o aceptan el bono de fidelización del banco Santander o emprenden acciones judiciales, estos bonos , por un valor  nominal igual al perdido sin desembolso alguno, pero con un tratamiento fiscal en renta del 2017, que les va a llevar a cada uno a tributar por las ganancias  o pérdidas patrimoniales derivadas de la tenencia de esas acciones en el popular, algunos, pagar sin tener el dinero, la trampa consiste en que mientras recibes los bonos de fidelización, tienes que tributar los mismos , con la base negativa, es decir compensar la pérdida , pero tributando en su caso , los dividendos adquiridos , como si los hubiese percibido, mientras los que no han aceptado esos bonos declaran por el valor la diferencia entre el valor de transmisión 0 y el valor de adquisión de los títulos , además de la renuncia expresa a no iniciar acciones judiciales. En el fondo de la cuestión suscitada está el vicio del consentimiento dado a un accionista que bajo la apariencia de unas cuentas solventes, confia sus ahorros a una entidad y a unos directivos que bajo ese paraguas pretenden refinanciar sus deudas promovidas por sus malas cuentas de resultados, con la emisión de acciones subordinadas ,bonos convertibles u otros productos complejos y asi venderlos al pequeño ahorrador que sin formación financiera alguna y con la consiguiente apariencia de legalidad, pretenden estos hacerles ver que van a obtener suculentos dividendos una vez puestos en el mercado secundario, nada mas lejos de la realidad, refinanciación de pasivos puros y duros, del socavón que les ha dejado el mal llamado "ladrillazo" y que el cliente se ha visto abocado a una ruina económica por esas malas practicas bancarias. Así  tenemos que el accionista puede reclamar , por via penal, contra el consejo de administración del banco , por delitos societarios, de falsedad documental , insolvencia punible , administración desleal y la acción civil de nulidad del contrato de compraventa de los títulos por vicio en el consentimiento con reintegración del nominal del producto adquirido mas los intereses legales. Nuestro despacho tiene ya presentadas algunas demandas, a título individual. Por todo ello,si ud es uno de los accionistas que ha perdido todos sus ahorros, nuestro despacho ,puede echarle una mano.-concierte cita , llamando al teléfono 950570733.

JMGS

Abogado-Economista

SITUACION ESPAÑOLA ACTUAL

   Los acontecimientos se van sucediendo en cascada, pero los mas importantes son los de signo politico y económicos, los primeros, con el secesionismo catalan y la incapacidad de los gobernantes de solucionar los problemas politicos dentro del  ambito que le corresponde, el dialogo, y el cambio político precipitado que llega en un momento de artazgo de una situación que ha llegado a su limite y le ha estallado en las manos al gobierno, dejandolo k.o de un dia para otro,  y el segundo , el economico, nuestro crecimiento  no va acompasado con las circunstancias politicas, menos mal, este ultimo es el que mide todos los parametros sociales, el empuje financiero de la U.E. , las politicas de deflacción, la contención del gasto, los bajos tipos de interés a la largo plazo, han hecho que la economia , haya salido de su letargo, no creciendo a la misma velocidad ente los distintos paises de la zona euro. Asi el PIB en el año 2017 alcanzo el 2,4%, y en España el 3,1%, y Alemania , creció el 2,2%,, la deuda publica en España alcanzó el 98,30% del PIB, mientras que Alemania esta en el 64,10%, el defictit publico alcanzo el -3,1 % , aqui en España, un mal dato,sigamos, en cuanto al poder de compra de los Españoles, tenemos, un SMI de 858,60 €, mientras en Alemania , esta en 1498 €, estos ultimos datos son del 2018.Este dato del SMI debe de crecer , para calentar la economia y dar un empuje al dato del paro, la tasa de paro , esta en el 15,9% a finales de abril de este año, mientras en Alemania está al 3,4%.,es el mas alto, despues de Grecia de la zona Euro.La media , en la zona euro , esta en el 8,4%. Todos estos datos, nos ponen de manifiesto, que tenemos un fuerte endeudamiento, que el gasto publico seguirá subiendo, y subiran los impuestos, para poder afrontar los gastos , sin tener que endeudarnos mas. La subida de los impuestos,debe ser por encima, con un tipo máximo del 52%,en IRPF frente al actual, un IVA, del 23%, y de los impuestos sobre el petroleo. El mal, lo tenemos, en tanta CCAA y tanto organismo publico, debiendo empezar a pensar, si el crecimiento poblacional sigue en signos negativos, y el gasto publico sigue subiendo, hay que recucir duplicidades, no cabe otra , que replegar velas, es decir,agrupación de CCAA y no dispersión.

JMGS
Reflexión 15-06-18

Reflexiones sobre economía 2.1

       Aquí en España estamos aprovechando el tirón del turismo, que va a batir records este año , alcanzando el 15% del PIB, y en torno a los 85 millones de personas. Pero el turismo no es de calidad, es de segunda categoría y la media no es alta, hay que cambiar el modus operandi, para que España, a parte de ser una diversión controlada por el turismo joven, no dañe la imagen, que trae este turismo "de borracheras",y que baja la media de ingresos per capita. Hay que adaptarse, y esto conviene tenerlo en cuenta para unificar políticas de crecimiento, como las adoptadas por países de entorno, el impuesto turistico,y que ademas acabaría con la competencia desleal de los que se dedican a esto realmente frente a las viviendas alquiladas que no pagan impuesto alguno.El establecimiento de mecanismos de control, via impuestos, pero no puede haber 17 normas distintas para un mismo hecho, en detrimento uno de otro.El fomento del turismo interior, de otoño invierno con la construcción de mas plazas hoteleras en determinados sitios donde en su dia se enfoco hacia la construcción de viviendas libres.

jmgs

Economista-Abogado

Reflexiones sobre economía 2.0

   Siguen los ajustes económicos para hacer mas competitiva la economía, la banca todavía no ha terminado de adaptarse a la nueva situación. De dejar de prestar lo que no tienen. Desde el año pasado han caído algunos, y todavía nos quedan a día de hoy algunas sorpresas. Sobrevir al ladrillo esta siendo complicado, diez años de desinversión y retroceso económico, la economía se esta transformando a través de la tecnología, los sectores productivos todavía tienen ajustes pendientes, adaptarse a las nuevas tecnologías, pero esta es cara y hay que pagarla, muchas empresas estamos adaptándonos a  las nuevas comunicaciones on line, pero el publico de a pie a parte de acostumbrarse debe pagar por ella. Las grandes empresas estan invirtiendo en i+d para ofrecer mayor numero de  productos , con un estándar de calidad y a un mejor precio, asimismo, las empresas de servicios, se van adaptando,los duros a tres pesetas, forma parte del pasado. Ahora prima, el conocimiento, la calidad , la tecnología y la experiencia, si fallan la primera y la ultima, el resto no es operativo.La transformación va a llevar a que muchos se queden en el camino. Hoy , la preparación es fundamental, los conocimientos a nivel transversal, para cualquier profesión es crucial. Por tanto, apostemos por esos jóvenes emprendedores, que están preparados, y no dejemos que se vayan al exterior, ya que el capital humano de un pais , es fundamental para mantener un nivel de desarrollo y aqui en España se esta primando mas, el reconocimiento de la mediocridad que el conocimiento real, es nuestra forma de ser,como españoles.El ejemplo claro, lo tenemos en la política.

JMGS

Economista-Abogado

Volvió el sentido común?

         300 días sin gobierno, se les ha echado de menos, pues no, porque ahora comienzan nuevamente los recortes, en el gasto, y a pagar todo el desaguisado que han creado entre la banca y los gobiernos de turno,pero nadie se atreve a decir, que van a tomar medidas adecuadas a la situación: equiparación de sus pensiones a las de la seguridad social, meter a diputados y senadores en el sistema publico de salud. Recortar sus salarios y nivelarlos al salario medio de los españoles, ninguno lo propone , ni los mas extremistas, de modo que todos al mismo saco, algunos en su afán de notoriedad, se atacan entre ellos, para ganar posiciones que les lleve al poder, el interés general ha dado paso al interés personal. Lo cual denota que ellos , su afan es colocarse en el poder a como de lugar, para seguir con la música de que las prevendas son para ellos y los demas somos siervos y vasallos, que debemos contribuir a sostener el llamado Estado, no el de bienestar sino el de ellos mismos, de modo que para que dedicarles mas minutos si son todos al final lo mismo.

jmgs
sigo cabreado

Actores esperpenticos

                    En noviembre hará un año, que comenzó esta comedia de tres partidos políticos, que seguro que están cobrando todos sus haberes, pero sin trabajar, un año sabático. El problema es que el inversor no se atreve, porque su dinero no estaría seguro en un país que está sin gobierno, por ejemplo China, han disminuido su presencia en capital un 48% menos que el año anterior. Visto que todos indicadores nos advierten que nos van a sancionar por no cumplir el déficit: 6000 millones de euros.No han sido capaces en 10 meses en ponerse de acuerdo, es que iban a hacerlo ahora, unos, agotando el tiempo,porque les puede favorece tener unas terceras elecciones, otro, que no se ha enterado de que esta en la oposición y el de en medio que esta con todos, firma con todos,y el ultimo, un actor nuevo, que no sabe para donde tirar y va dejando un reguero secesionista por todos los lados, lo mismo están el la extrema izquierda que en la social-democracia, contad de tocar poder a cualquier precio.El actor principal, apotrancado, sin decir ni mu, ya que esta vetado por todos lados y asiste a todas como convidado de piedra.

jmgs

ciudadano indignado

Cese de los politicos

   Petición al Jefe del Estado, para que en el ejercicio de sus funciones, cese de manera inmediata a los participes en el teatro político que actualmente hay en el congreso de los diputados, se suspenda de empleo y sueldo a los cabecillas, ya que si no son capaces de ponerse de acuerdo, que vengan otros en sus puestos a hacerlo,vaya espectáculo están dando, los que presumen de saber, y que se les llena la boca de que quieren el cambio, que cambio, de sillones, esa falta de interés general , está llegando al hartazgo de la población. Pero en realidad estamos mejor sin ellos,no los necesitamos para nada, sigue todo lo mismo. Que pretenden?. No sigo, ya que las palabras pueden ser mas gruesas, y ya se sabe...

JMGS

cIUDADANO Cabreado

Las Finanzas hoy en el espacio del Euro

                 El pasado Jueves, Mario Draghi anunció un nuevo paquete de medidas para dinamizar la economía de la zona euro, bajando los tipos de interés al 0%,otras medidas de estimulo, es el pago a los bancos por prestar dinero, esto va a hacer que la banca incremente sus beneficios y nos meta a todos en lo que llamamos la trampa de liquidez.-hay mucha liquidez en el mercado pero esta no tiene efectos sobre la economía real-.Pese al 0% el caballo va a seguir sin beber agua.El vehículo de transmisión de la economía actual , es la banca, y es la que debe de mover el dinero, y la apuesta por crear una nueva burbuja crediticia,que relance el consumo de las familias. Pero hay un problema, es el poder adquisitivo de las familias, y la pymes, la microeconomia no ha llegado a los niveles que exige Draghi a la Banca y a la economia real.. Para ello, hay que incrementar el poder de compra de los ciudadanos de la unión, no a través del endeudamiento, sino a través del incremento del poder adquisitivo , aumentando la masa salarial, es decir, si los ciudadanos de la Unión, es decir, de España,  ganan mas dinero, habrá mas poder adquisitivo y por ende mayor poder de compra y por tanto,con un acceso al crédito mayor que el actual.El dinero en circulación lo mueven los bancos y las empresas ,estas ultimas son las que invierten para generar activos, que puestos en circulación incrementen la demanda interna. Para ello hay que hacer cambios: uno de ellos, invertir la pirámide de la población activa, cambiar el modelo  productivo, incremento  la productividad a través de la competitividad, disminuir el intervencionismo  estatal en la economía real  a través de la disminución de la carga impositiva a las empresas. Esta es la receta que necesitamos en España y en Europa para aprovechar estos estímulos financieros y comenzar con un  crecimiento sostenible y real. Si en España, dejan a las empresas trabajar y desaparece el intervencionismo,nos podremos comparar con los países punteros de la zona Euro Y si seguimos , con la música de que mediante impuestos tengamos que pagar entre todos, los errores de las decisiones de los políticos, entonces, a medio y largo plazo, seremos uno de los países de la cola, un Gressi 2 , por ejemplo.Y están apareciendo atisbo en la población Española, los recortes, han llevado  a reducir costes y estan descapitalizando y empobreciendo a las familias y pymes.

postdata.-Sigue la economía euro en urgencias y con respiración asistida, Draghi, te estas equivocando, no se ataca al gigante asiático, haciendo que disminuyan los costes de la la mano de obra, sino con una politica arancelaria proteccionista, esta es la clave.

jmgs

Economista-Abogado

12-03-2016

Situación político-Económica de España

             Después del 20D se ha abierto un panorama político que no va a ayudar en nada al lanzamiento de la economía, ya por si débil antes de esa fecha. El panorama actual, requiere de una gran altura de miras de los que nos representan, el interés general debe de primar sobre el particular, lanzar a la cuidadania hacia unas nuevas elecciones seria cuanto menos contraproducente para la economía del país. Hay grandes problemas que hay que corregir, el problema autonómico y el cambio de este por otro modelo de país mas equitativo, donde las brechas económicas se corrijan, basado en los principio de contribución y eficiencia. Hay que liberar la economía, suavizar en déficit publico, ralentizar el pago de la deuda externa. En en el tema territorial, hay que eliminar las duplicidades, supresión de administraciones publicas obsoletas, por ejemplo las diputaciones provinciales.En cuanto, al régimen contributivo , debe sustituirse por otro modelo, liberándolo del fuerte intervencionismo del Estado.El gobierno, debe ser estable y consensual, lo que arrojaría a los mercados la fortaleza necesaria para corregir los desequilibrios existentes. Con ello ganaremos confianza y la recuperación se podrá acelerar hacia una economía en crecimiento positivo  y a lo previsto por el FMI. Otro modelo productivo, es posible, pero este debe dictarse desde Europa, y si no es pais, hay que ir pensando en ir saliendo del sistema Europeo, pues el modelo intervencionista de la economía actual esta llevando a Europa a un callejón sin salida.La expansión demográfica es buena para Europa, se necesitan en España  esos 20 millones de contribuyentes para garantizar las pensiones en los próximos 15 años. De modo que esos flujos migratorios procedentes del sur y del norte de Europa son necesarios para invertir la pirámide del envejecimiento población actual.Los paraísos fiscales, es un mal necesario para el sistema económico actual.Por tanto, toca, liberalizar la economía, y apostar por otra burbuja que lance la economía actual.

reflexiones

JMGS

Abogado-Economista

Reflexiones sobre lo que seria ideal para España

             Para ser un país de primer nivel hay que dar un giro de 360 grados, modificar las reglas de juego existentes. Un proceso constituyente, que pase de un Estado social democrático  de Derecho a un Estado Unitario, Económico, social y de Derecho, sometido a referéndum. Dividido en regiones y municipios.Donde haya un autentica cámara de representación regional -el senado-   y un poder ejecutivo, legislativo y judicial con total independencia uno de otro. Para que esto sea posible debe haber voluntad, que no la hay,pues los políticos actuales no están dispuestos a renunciar a los privilegios que el sistema actual les da. Este sistema , estará integrado en otro mayor, la UE con poder político y económico propio sobre los demás Estados. El sistema ejecutivo estaría integrado por un presidente, un primer ministro y sus respectivos ministerios. La cámara regional, el senado, es la representación territorial del Estado y un poder judicial independiente de los anteriores, formado por jueces y magistrados.Las elecciones , se celebrarían a dos vueltas, duración cuatro años, máximo de dos mandatos por cargo.El sistema funcionarial actual desaparecería, dando paso a un sistema sin privilegios especial alguno. El sistema económico, una economía planificada con presupuestos bianuales. La armonización del sistema actual con el nuevo , para ser sostenible, ademas de la reducción drástica del gasto publico, iría precedido de una reducción de impuestos sostenible y la liberalización del sistema energetico.

Época de cambios.-1ª parte

                  Los acontecimientos actuales están indicando  un camino en que el se debe perfilar un cambio del modelo jurídico,económico y político, necesario para dar respuesta a los problemas actuales. El modelo actual indica que esta agotado y no da respuesta a los problemas de la sociedad actual:paro,corrupción generalizada,sobredimensionado del Estado,etc.Para ello hay que renovar a los actores intervinientes en el actual modelo que lleva casi 40 años, caracterizado por el involucionismo, anquilosamiento e intervencionismo. Una democracia participativa, donde todos los ciudadanos sean , electores y elegidos, donde primen los principios de igualdad  y capacidad, donde el conocimiento sea el motor del cambio. El actual modelo productivo no es viable, ha ocasionado unos daños al sistema productivo,que ha resultado  no ser  sostenible donde prima el "derecho a" sobre el "deber de". Los actuales mandatarios no han sido capaces de dar soluciones a los problemas actuales, poniendo parches y equívocos.  

JMGS

economista-abogado

La Economía Española.Un dia despues

   Da la sensación, y nada mas, que todo fluye hacia una recuperación lenta, nada mas lejos de la realidad, los problemas persisten , el alto endeudamiento público y privado. El empleo ha crecido, pero con los  minijobs . Hay mas liquidez en los bancos gracias a la compra masiva de dinero por parte de estos al BCE, ademas de los créditos para cubrir la pérdidas derivadas del ladrillo.Pero hay un factor que es fundamental para la recuperación, es la confianza de los Españoles en la política-económica actual. Los presupuestos , son claramente electoralistas y las cuentas penden de un hilo, la vulnerabilidad de la economía esta sustentada en los cambios que se esperan y que nunca llegan.Estos cambios, son los de modelo de Estado.Con menos Estado, burocracia e Intervencionismo, la economía podrá recuperarse y ganar confianza.

jmgs

Abogado-Economista

Grecia,un futuro incierto

                      Que pasaría si Grecia no pagara a sus acreedores internacionales?.El 30 de Junio acaba el plazo para el desembolso de 1.600 millones de euros.Desde un Default hasta la salida del Euro, con respecto al resto de Europa nada debe de pasar ya que , este país solo representa un 2% del PIB.Mientras Lagarde habla de quiebra de Grecia, en Europa, el BCE sigue inyectando liquidez a los bancos,para evitar un corralito . La fuga de depósitos, esta descapitalizando los bancos, sin que las autoridades HELENAS pongan ningún remedio.Pero internamente la población esta sufriendo las consecuencias de una política económica equivocada, no van a aguantar mucho tiempo en esta situación, es un pulso del gobierno heleno actual con el FMI y sus socios europeos, apenas queda para pagar salarios a los funcionarios públicos y pensiones.Hasta cuando el BCE va a seguir comprando deuda publica griega y privada a los bancos, cuando no existen garantías y si suspendiesen pagos, seguiría el BCE inyectando liquidez a los bancos o se crearía una moneda paralela con los pagares intercambiables.Mientras el gobierno Heleno, busca nuevos socios que les rescaten, cosa que no gusta nada a los gobiernos Europeos. La proxima semana, decisiva, y una nueva prueba para la UE, su moneda y su futuro como nación.

JMGS

Abogado-Economista

La deuda Publica. La quita

                           Todos los países de nuestro entorno tienen un endeudamiento elevado, Europa,Japón y EEUU,la deuda externa supera el PIB,lo cual lleva  y ante la dificultad de los países de hacer frente a esta, a plantearse hacer una quita global. Para ello, los bancos centrales deben hacerse cargo de esta,comprando bonos soberanos. Esta deuda se periodifica a lo largo de los años, de tal forma que estaría latente en los próximos 50 años, fecha en la que caducaría y dejaría de ser propia para convertirse en ajena.Pero que ocurre cuando un país quiere salirse de la disciplina que le marcan los acreedores, pues que se vería abocado a una intervención de las autoridades para restablecer el orden establecido. Pero cual es este orden,países que tienen un gasto publico irresponsable. El responsable ultimo , son los gobernantes , no el pueblo. Aquí en España, estamos sufriendo las consecuencias de una política de despilfarro de gobiernos irresponsables, a los que nadie les ha reclamado nada.

jmgs
Economista-Abogado

Expansión de la Economía Europea , repercusion

                    Estamos en un año decisivo para volver a un ciclo económico expansivo, ahora toca dotar a la economía de los instrumentos necesarios para ello. Tenemos una situación de deflación, esta podría corregirse , con una serie de mecanismos, tales como la devaluación de la moneda en un 10%, con esto reactivaremos las exportaciones, pero hace falta inyectar de liquidez el mercado financiero, para ello, el BCE debe de comprar  bonos de forma ordenada y escalonada, primero a las empresas privadas para inyectarles liquidez,y después a los Estados, pero a estos últimos  hay que exigirles contrapartidas, y en el caso de España, podría ser , que disminuyan la deuda pública, pero para disminuirla hay que obligarles a reducir su gasto publico, en este caso a controlar las cuentas y evitar el despilfarro autonomico, aquí en España , lo tenemos complicado con 17 cuentas distintas,para ello hay que centralizar el sistema , para recomponer la deuda total, evaluarla y periodificarla hacia el futuro, la intervención  estatal en las cuentas autonómicas es crucial.Actualmente no son viables algunas autonomías,por lo que deben agruparse,bien por vía de   absorción o por fusión. 

JMGS

Economista-Abogado

Año 2015,decisivo

   Este año 2015 es decisivo para España, por los cambios que puede haber, la expectativa de un vuelco electoral. No debemos olvidar que los cambios políticos , condicionan, los sociales y económicos y que podemos tener un panorama similar a Grecia. Es probable que nadie gane las elecciones y que tenga que haber pactos pos electorales, el auge de las izquierdas,propiciado por los políticos actuales, van a llevar al traste la recuperación económica ansiada.la reforma constitucional en ciernes, tan cuestionada se podra concretar en un cambio de rumbo. Entiendo que si se produce una reforma constitucional es para introducir nuevos elementos que den estabilidad al sistema y este debe ir de la mano de una definición de Estado, su soberanía , distribución territorial y de los protagonistas en la via publica, su inserción en el sistema politico y su papel responsable al frente de las instituciones, la renovación de estos periódicamente para evitar errores del pasado. Confiemos en que sea si, lo contrario daria al traste con todas las expectativas.El panorama actual no es alentador y los protagonistas han entrado en una espiral de desgaste, que les debe llevar a salirse fuera para dar paso a nuevas generaciones de mandatarios , que tengan un horizonte mas amplio que el de buscar su acomodo personal.

JMGS

Abogado.Economista

ley de segundas oportunidades, en España

                                La denominada fresh stars en el mundo anglosajón permite a quien incurra en insolvencia fortuita, no culpable, obtener la condenación de sus deudas, pero, de donde proviene la ley, hay un principio rector, que es: que todo el mundo tiene derecho a equivocarse y rehacer su vida económica, aquí hay que tener cuidado con lo que se hace, ya que podría poner en riesgo nuestro sistema financiero y dejar sin valor las garantías hipotecarias.Pero si podría, vía mediación , acordar con los acreedores un diferimiento en el tiempo de las deudas, dejando las cuestiones litigiosas para resolverlas en los tribunales,por ejemplo: las clausulas abusivas que han llevado al deudor a la insolvencia, es decir, probada la insolvencia fortuita no punible, cabe renegociar la deuda y diferirla en el tiempo, salvando, en su caso, la vivienda habitual  permanente y que sea conforme a las rentas que ha tenido el deudor. Nuestros vecinos en Francia tienen un sistema de pacto comisionado, formado por las asociaciones de consumidores, la banca y la administración ,que media entre la entidad y el deudor pactando un plan de recuperación y pagos, con ello se va al juez y se pide la suspensión de las ejecuciones en curso.En este pacto se proponen quitas,esperas, condonación de intereses, deudas, ademas lleva un informe de un experto independiente que evalua los contratos y sus clausulas abusivas, en francia se llaman comisiones de sobreendeudamiento. Las causas , se pueden llevar a tasar:enfermedad,perdida de empleo, problemas personales y familiares e insolvencias empresariales fortuitas no culposas. Con una medida, en España de esta envergadura, se podría sacar de la economía sumergida mas del 70% de las deudas perpetuas.

JMGS
Abogado-Economista

El nuevo orden económico

                    Después de la borrachera de las suprime, del ladrillazo, del despilfarro gubernamental, toca la hora de evaluar, pedir responsabilidades, enmendar el roto y un sin fin de peros para seguir tocando la misma música.El nuevo orden debe jactarse , sobre los principios del capitalismo transfronterizo de visión amplia y con tintes de economía social.Primero hay que reducir la estructura política de los Estados bajo los principios de concentración , centralismo y controles periféricos. El modelo autonómico está agotado y fallido y es insostenible. El déficit publico igualmente es insostenible. Para atraer las inversiones a España, primero hay que sanear ,y sanear significa,cambiar de modelo productivo, por uno sostenible basado en la ampliación del plazo de obsolescencia de los productos.  Primero hemos acabado con la economía social, con la del conocimiento, la hemos sustituido por el salario social , el desempleo y la pobreza. La masa social de la clase media se esta diluyendo en una crisis que va camino de los nueve años , sin visos en arreglarse. El sistema impositivo sigue siendo  equidistante a los servicios públicos prestados,este es para seguir alimentando  la clase política y su sistema de castas.

jmgs
abogado-economista

Los test de estrés.Repercusión

                       Ya en un articulo explicamos lo que eran los test de estrés, estos son indices con los que se mide la salud de nuestro sistema financiero. Hemos dado aprobado.Los ajustes que se han hecho han servido para el saneamiento de las entidades, ahora falta que den crédito a las pymes y familias, cosa que no ocurre y lo hace pero  con lentitud, la confianza perdida, es difícil recuperarla, teniendo en cuenta que hemos estado en un escenario adverso, donde las principales entidades financiera han estado en el ojo del huracan, como los culpables reales de esta crisis financiera profunda, y que todos los españoles estamos pagando,como no iva a ser de otra manera. Todavía queda un camino que recorrer para recuperar esa confianza, el BCE debe de controlar la actividad financiera para que no se den episodios como en el pasado, y para que el que reciba ayuda del FROB, sea por una situación real y no por una situación creada.

jmgs
Economista-abogado